Estimation théorique
Rue des Cormiers,44160 Pontchâteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cormiers,44160-Pontchâteau indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 115 | 802 | 258000€ | 2243€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 74 | 262 | 200000€ | 2703€ |
2022-10-04 | 34 | RUE DES CORMIERS | 7 | 125 | 652 | 250000€ | 2000€ |
2020-03-09 | 59 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 94 | 205 | 37000€ | 394€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 50 | 279 | 78000€ | 1560€ |
2019-12-28 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 108 | 247 | 70000€ | 648€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 105 | 826 | 222000€ | 2114€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DES CORMIERS | 4 | 95 | 500 | 290000€ | 3053€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 118 | 627 | 265000€ | 2246€ |
2020-06-09 | 84 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 42 | 522 | 87000€ | 2071€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DU BOIS ALLARD | 4 | 96 | 582 | 197500€ | 2057€ |
2020-08-06 | 82 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 119 | 495 | 190000€ | 1597€ |
2022-10-14 | 2 | IMP DU BOIS ALLARD | 6 | 158 | 500 | 330500€ | 2092€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 90 | 401 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-21 | 96 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 90 | 240 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-06 | 21 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 84 | 412 | 204100€ | 2430€ |
2022-01-28 | 55 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 94 | 490 | 255000€ | 2713€ |
2021-10-22 | 76 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 75 | 115 | 132000€ | 1760€ |
2022-10-11 | 72 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 97 | 45 | 130000€ | 1340€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU FRERE PAUL | 5 | 122 | 469 | 262000€ | 2148€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DU FRERE PAUL | 5 | 83 | 574 | 170000€ | 2048€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 84 | 605 | 205000€ | 2440€ |
2020-10-08 | 35 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 78 | 670 | 209500€ | 2686€ |
2020-05-19 | 106 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 135 | 1154 | 232000€ | 1719€ |
2023-06-23 | 106 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 135 | 1154 | 272000€ | 2015€ |
2021-10-27 | 39 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 83 | 623 | 220000€ | 2651€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DES CHENES | 4 | 113 | 744 | 162000€ | 1434€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 83 | 644 | 210000€ | 2530€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE COET ROTZ | 5 | 77 | 654 | 180000€ | 2338€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 79 | 703 | 220000€ | 2785€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE GRENEBO | 2 | 48 | 152 | 115000€ | 2396€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 2 | 75 | 144 | 105000€ | 1400€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DE COET ROTZ | 4 | 70 | 673 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DES ERABLES | 3 | 112 | 696 | 294036€ | 2625€ |
2023-01-13 | 72 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 107 | 857 | 280000€ | 2617€ |
2019-09-10 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 86 | 77 | 90000€ | 1047€ |
2019-07-10 | 112 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 112 | 552 | 175000€ | 1563€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 4 | 94 | 528 | 265000€ | 2819€ |
2019-06-26 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 57 | 47 | 60000€ | 1053€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE COET-ROTZ | 4 | 80 | 455 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-19 | 16 | RUE JOSEPH DE MARCE | 5 | 89 | 790 | 178000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE GRENEBO | 6 | 134 | 557 | 197000€ | 1470€ |
2021-06-23 | 114 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 78 | 853 | 136500€ | 1750€ |
2020-12-29 | 2 | ALL DES BOURRELIERS | 2 | 70 | 453 | 132500€ | 1893€ |
2020-10-23 | 10 | BD DE BELLEVUE | 3 | 67 | 575 | 150000€ | 2239€ |
2021-01-07 | 14 | BD DE BELLEVUE | 4 | 72 | 590 | 131000€ | 1819€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DE GRENEBO | 4 | 92 | 232 | 125000€ | 1359€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 61 | 40 | 143500€ | 2352€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 130 | 660 | 305000€ | 2346€ |
2019-07-26 | 6 | IMP DU QUEAND | 5 | 106 | 609 | 185000€ | 1745€ |
2021-03-31 | 52 | RUE DES CORMIERS | 4 | 81 | 500 | 180000€ | 2222€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 624 | 240000€ | 2609€ |
2021-05-03 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 180000€ | 1395€ |
2023-02-22 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 201500€ | 1562€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 937 | 240000€ | 1690€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 698 | 213250€ | 2318€ |
2022-07-01 | 28 | BD DE BELLEVUE | 5 | 120 | 586 | 172000€ | 1433€ |
2022-10-06 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 231 | 208000€ | 2144€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 244 | 115000€ | 1162€ |
2023-01-20 | 17 | BD DE BELLEVUE | 2 | 70 | 137 | 83000€ | 1186€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 83 | 286 | 184000€ | 2217€ |
2020-09-10 | 13 | BD DE BELLEVUE | 4 | 70 | 650 | 155000€ | 2214€ |
2020-08-21 | 3 | BD DE BELLEVUE | 3 | 62 | 638 | 152000€ | 2452€ |
2020-04-29 | 19 | BD DE BELLEVUE | 2 | 42 | 299 | 65000€ | 1548€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRENEBO | 4 | 99 | 278 | 234000€ | 2364€ |
2022-09-19 | 21 | BD DE BELLEVUE | 4 | 91 | 187 | 190000€ | 2088€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 610 | 167000€ | 2288€ |
2021-01-27 | 12 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 107 | 476 | 265000€ | 2477€ |
2022-09-12 | 122 | RUE MAURICE SAMBRON | 2 | 73 | 729 | 150000€ | 2055€ |
2021-06-21 | 2025 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 89 | 447 | 152000€ | 1708€ |
2022-12-09 | 29 | BD DE BELLEVUE | 3 | 52 | 624 | 171500€ | 3298€ |
2023-01-30 | 124 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 78 | 706 | 115000€ | 1474€ |
2019-09-13 | 44 | BD DE BELLEVUE | 4 | 67 | 748 | 145000€ | 2164€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DES LAURIERS | 3 | 63 | 857 | 250000€ | 3968€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 118 | 972 | 292750€ | 2481€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 99 | 847 | 130000€ | 1313€ |
2022-10-14 | 1794 | LE PREVERT | 2 | 72 | 622 | 130000€ | 1806€ |
2022-10-04 | 50 | BD DE BELLEVUE | 5 | 68 | 586 | 170000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DES LAURIERS | 5 | 148 | 1215 | 252000€ | 1703€ |
2022-01-26 | 56 | BD DE BELLEVUE | 5 | 80 | 714 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 121 | 870 | 305000€ | 2521€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 121 | 870 | 386000€ | 3190€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 65 | 560 | 105000€ | 1615€ |
2020-12-16 | 2 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 90 | 479 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 103 | 531 | 250000€ | 2427€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES CORDIERS | 4 | 84 | 134 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-24 | 26 | ALL REMBRANDT | 5 | 99 | 492 | 274000€ | 2768€ |
2019-06-13 | 25 | ALL REMBRANDT | 3 | 103 | 492 | 256500€ | 2490€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 68 | 258 | 167000€ | 2456€ |
2023-04-19 | 75 | RTE DE VANNES | 3 | 70 | 901 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-25 | 89 | RTE DE VANNES | 4 | 146 | 500 | 225000€ | 1541€ |
2022-06-29 | 79 | RTE DE VANNES | 3 | 84 | 589 | 245000€ | 2917€ |
2019-06-27 | 57 | RTE DE VANNES | 3 | 70 | 47 | 95600€ | 1366€ |
2021-08-19 | 1812 | LA BRISSAIS | 4 | 93 | 1954 | 80000€ | 860€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE L ORBIAIS | 6 | 267 | 754 | 631000€ | 2363€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 5 | 155 | 501 | 230250€ | 1485€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 77 | 490 | 270000€ | 3506€ |
2021-07-01 | 78 | RTE DE VANNES | 5 | 108 | 925 | 214000€ | 1981€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU CHATELLIER | 8 | 200 | 130 | 336780€ | 1684€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU CLOS DU BOIS | 6 | 278 | 622 | 370000€ | 1331€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE VANNES | 5 | 96 | 502 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-15 | 57 | RUE DU CHATELLIER | 3 | 79 | 189 | 130000€ | 1646€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES GRANGES | 3 | 60 | 185 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 70 | 889 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-25 | 82 | RTE DE VANNES | 4 | 86 | 202 | 167000€ | 1942€ |
2020-07-07 | 24 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 135 | 0 | 280000€ | 2074€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 90 | 466 | 139900€ | 1554€ |
2020-07-01 | 86 | RTE DE VANNES | 6 | 103 | 1000 | 228000€ | 2214€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DES GRANGES | 5 | 90 | 610 | 195000€ | 2167€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 5 | 123 | 504 | 200000€ | 1626€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 86 | 57 | 205000€ | 2384€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DES CHARRONS | 6 | 138 | 401 | 264000€ | 1913€ |
2023-04-13 | 23 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 148 | 500 | 530058€ | 3581€ |
2022-01-21 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 88 | 620 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-23 | 107 | RTE DE VANNES | 4 | 131 | 381 | 170000€ | 1298€ |
2020-03-19 | 19 | RTE DE VANNES | 7 | 200 | 1294 | 450000€ | 2250€ |
2020-12-15 | 16 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 853 | 250000€ | 2451€ |
2022-12-16 | 15 | RTE DE VANNES | 7 | 190 | 773 | 500000€ | 2632€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 78 | 217 | 202400€ | 2595€ |
2021-07-19 | 13 | RTE DE VANNES | 7 | 220 | 290 | 466100€ | 2119€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2020-04-27 | 28 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 169500€ | 1948€ |
2019-10-03 | 22 | GDE RUE | 3 | 65 | 0 | 118000€ | 1815€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE L ORBIAIS | 6 | 155 | 932 | 250000€ | 1613€ |
2021-06-21 | 16 | RUE STE CATHERINE | 4 | 111 | 180 | 170000€ | 1532€ |
2019-06-18 | 5 | RUE NANTAISE | 5 | 117 | 242 | 140000€ | 1197€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 89 | 1345 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 180 | 145000€ | 1768€ |
2022-08-01 | 36 | RUE DES GRANGES | 5 | 112 | 500 | 330000€ | 2946€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 194 | 155000€ | 1890€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 408 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-31 | 9 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 37 | 59000€ | 983€ |
2020-01-17 | 7 | BRESNEL | 4 | 80 | 100 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-15 | 10 | RUE NANTAISE | 3 | 100 | 260 | 153000€ | 1530€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DU CHAMP BLANC | 5 | 125 | 500 | 415000€ | 3320€ |
2021-07-01 | 6 | ALL DES ROSIERS | 4 | 120 | 721 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-08 | 7 | IMP DE LA CROIX BASSE | 4 | 110 | 714 | 193000€ | 1755€ |
2021-07-01 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 427 | 165000€ | 2012€ |
2021-04-12 | 9 | IMP DE LA CROIX BASSE | 6 | 116 | 987 | 160000€ | 1379€ |
2022-10-18 | 15 | GDE RUE | 4 | 103 | 292 | 160000€ | 1553€ |
2020-07-22 | 8 | PL DU MARCHE | 2 | 40 | 59 | 85000€ | 2125€ |
2021-09-14 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 287 | 165000€ | 2012€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 94 | 1173 | 250000€ | 2660€ |
2022-04-11 | 32 | RUE STE CATHERINE | 3 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2019-10-29 | 18 | RTE DE CROSSAC | 4 | 72 | 715 | 165000€ | 2292€ |
2023-03-24 | 117 | RTE DE VANNES | 5 | 135 | 900 | 327050€ | 2423€ |
2020-06-11 | 2257 | BRESNEL | 6 | 183 | 951 | 390250€ | 2133€ |
2022-10-25 | 22 | RTE DE CROSSAC | 4 | 78 | 723 | 188000€ | 2410€ |
2020-01-14 | 20 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 130 | 67000€ | 1117€ |